สวัสดีครับ ผมขออนุญาตทางเว๊บ สยามฟิชชิ่ง ตั้งกระทู้ที่ไม่ได้เกี่ยวกับการตกปลา แต่ขอความเห็นและปรึกษาเพื่อนๆ สมาชิกที่มีประสบการณ์ด้วยครับ .............
คือ ผมมีปัญหา เพื่อนบ้านมาก่อสร้าง สิ่งปลูกสร้าง ต่อเติมอาคาร รุกล้ำโดยไม่ได้ขออนุญาตน่ะครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ผมอยู่บ้านตึกแถว ซึ่งผมอาศัยอยู่ที่ "ตึกห้องที่ 3 และ 4" ผมอยู่อาศัยทำงานอยู่ตึกแถวซึ่งก่อสร้างเต็มพื้นที่ อยู่มาด้วยดีโดยตลอด
ต่อมา เพื่อนบ้าน "ตึกห้องที่ 2 " เจ้าของตึก ซึ่งเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกัน (ไม่มีปัญหาขัดแย้งกัน) ได้นำตึกไปจำนองธนาคารเพื่อกู้เงิน แต่ปรากฏว่า ธนาคารได้ยึดตึกห้องดังกล่าว แล้วนำมาออกขายทอดตลาด
ปัญหาคือ "นายเอ" ตึกแถวเพื่อนบ้านห้องถัดไป "ตึกที่ 1" ได้มาซื้อตึกห้องที่ 2 จากธนาคา ข้างห้องที่ติดอยู่กับผม ตัวตึกโครงการเค้าได้สร้างตัวอาคารไว้สั้นๆ แค่ 3 ห้อง ส่วนด้านหลังอาคาร "ตึกห้องที่ 2 " เป็นที่ดินเปล่า ยังไม่ได้ปลูกสร้างอะไร..........
ดูรูปประกอบนะครับ จะได้เข้าใจว่า อะไรเป็นอะไร
.
** ประเด็นปัญหาคือ ** นายเอ ได้ทำการก่อสร้างต่อเติมอาคาร โดยได้ "แอบ หรือ ลักลอบ" ต่อเติมอาคาร และสกัดเสาเข็มเพื่อต่อเหล็กจากเสา โดยไม่ได้ "บอกกล่าว" หรือ แจ้งให้ทางผมทราบก่อน
พอทางผมได้รับรู้การ "ลักลอบ" สร้างต่อเติมอาคาร ตั้งแต่ต้นเดือนธันวาคม ได้ไปสอบถาม "นายเอ" เพื่อเรียกร้องถึงการก่อสร้างที่ "ลักลอบ" ทำ โดยไม่ได้รับอนุญาตจากทางผม
"นายเอ" ได้ตกลงทาง "วาจา" ว่าจะจ่ายเงินค่าผูกเหล็กเส้น และใช้กำแพงอาคารในฝั่งผม ในราคา 5 หมื่นบาท แต่ขอก่อสร้างไปก่อนแล้วกัน แล้วตกลงจะนำเงินจำนวน 5 หมื่นบาท มาจ่ายให้ช่วงปีใหม่ **** ดูรูปประกอบ ข้อความสีน้ำเงิน ****
ตลอดเวลา 1 เดือนที่ผ่านมา "นายเอ" ได้อาศัยความ "หัวหมอ" ลักลอบก่อสร้างใน "ช่วงวันหยุด" ซึ่งผมเองก็ยึนตามคำมั่นที่นายเอ ได้ตกลงไว้ แต่ตลอดเวลาที่ก่อสร้าง นายเอ ได้พยายามหลบหน้าและบ่ายเบี่ยงไม่เจอหน้าผมตลอด ...............
แต่ "นายเอ" ได้อาศัยช่วงโอกาส "วันหยุดยาว" เทศกาลปีใหม่ ทำการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โดย ซึ่ง "นายเอ" ได้ให้คนงานก่อสร้าง ทำการขุดเจาะคาน หลังจากตกลงกันแล้ว วันนี้ ผมจึงไปสอบถามเรื่องเงินค่าใช้เหล็กคาน และกำแพง จำนวน 5 หมื่นบาท จากนายเอ
"นายเอ" กลับตอบกลับผมด้วยถ้อยคำหยาบคาย ว่า "กรูจะไม่มีการจ่ายใดๆ ทั้งสิ้น มรึงใหญ่มาจากไหน ทำไมกรูต้องจ่ายเงินด้วย เหล็กเส้นและกำแพงนี้ มันอยู่ในเขตตึกกรู ..... กรูก็มีสิทธิ์ใช้ได้โดยไม่ต้องขออนุญาตใครทั้งนั้น...............
นายเอ ยังบอกด้วยว่า ค่าเสาเข็มและค่ากำแพงนี้ นายเอ ได้ไปติดต่อเจ้าของตึกห้องที่ 2 เดิม ว่า .....ได้ชำระค่าเสาเข็ม และค่ากำแพง ให้คุณพ่อผมไว้ก่อนแล้ว ดังนั้น เค้าจึงไม่ต้องจ่ายเงินใดๆให้ผมอีกแล้ว..........."
ขอท้าวความนิดนึงว่า คุณพ่อผมปัจจุบันเสียชีวิตหลังจากตึกนี้เสร็จได้ไม่นาน ปัจจุบันตึกหลังนี้ ได้โอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อผมแล้ว...............คุณพ่อผมบอกไว้ตั้งแต่ตึกยังสร้างอยู่ว่า ถ้ามีใครมาใช้เสาและกำแพง ให้เก็บเงินตามเหมาะสมด้วย
พอได้ฟังประโยคและถ้อยคำหยาบคาย จากนายเอ ที่ได้ตอบผมกลับมาแล้วนั้น ผมก็ไม่ได้ตอบโต้อะไรกลับไป เพราะนายเอ มีเจตนา "ไม่จ่ายเงินค่าใช้เสาเข็มและที่ดินมาแต่แรกแล้ว"
ตอนนี้ ผมได้แต่รอวันที่ 4 มกราคม เพื่อที่ผมจะได้ไปทำการ "ร้องเรียน" กับฝ่ายโยธาเขต ถึงการรุกล้ำก่อสร้างดังกล่าว เพื่อให้ "นายเอ" หยุดการก่อสร้างและใช้เสาจากตึกผม
แต่ทว่า....นอกจาการ การร้องเรียน ถึงการก่อสร้างกับโยธาเขตแล้ว.... ผมมีจะช่องทางไหนที่จะดำเนินการทางกฏหมายขั้นเด็ดขาด เพื่อเรียกร้องค่าเสียหายได้อีกมั้ยครับ
ผมพยายามหาข้อมูลทางกฏหมายเพื่อเอาผิดถึงที่สุดให้ได้ โดยหาข้อมูลทางอินเตอร์เนต แต่โดยมากจะเป็นข้อมูลแนวคำพิพากษาแพ่ง แต่ผมเองไม่ใช่นักกฏหมาย อ่านภาษากฏหมายไม่แตกฉาน ดังนั้น ผมควรไปร้องเรียน หรือปรึกษาหน่วยงานใดได้บ้างครับ
อยากถามน้าๆ ที่มีประสบการณ์ด้วยครับ ผมควรทำอย่างไรเพิ่มเติม
"เพราะการเจรจา ไม่เป็นผล และผมคงจะไม่เจรจากับ "นายเอ" แล้วครับ"
1
)
)
)
)
)